Hasta 1974, una mujer soltera en los Estados Unidos no podía obtener una hipoteca sin un aval masculino. Poco más de 50 años después, una proporción récord de mujeres solteras son propietarias de sus casas y superan a los hombres solteros en el mercado inmobiliario en casi dos a uno. Ser mujer soltera tiene beneficios.
Más que nunca antes las mujeres solteras poseen casas en los Estados Unidos, a pesar de que la tasa de propiedad femenina ha disminuido y comprar una casa nunca ha sido tan difícil, según un nuevo análisis de First American.
Aunque la tasa de propiedad de vivienda entre las mujeres solteras cayó el año pasado de aproximadamente 51,9% a 50,9%, eso no impidió que más de 20 millones de mujeres solteras se convirtieran en propietarias de vivienda, un récord.
A medida que más mujeres inician sus propios hogares, el número de mujeres solteras crece más rápido que el número de propietarias, lo que hace que el porcentaje mencionado disminuya, aunque el número total se encuentra en un nivel récord. Pero esta caída no es una señal de retroceso. “La tasa cayó no porque menos mujeres fueran propietarias de viviendas, sino porque más mujeres formaron hogares independientes”, dijo a Fortune Matt Schultz, analista jefe de préstamos al consumo de LendingTree.
Los resultados de la encuesta First American son los últimos de una tendencia de varios años documentada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En 1981, las mujeres solteras constituían sólo el 11% de los compradores de viviendas; hoy representan el 21% (casi el doble) y ocupan el segundo lugar después de las parejas casadas como grupo más grande de compradores.
Entre los compradores primerizos, su influencia es aún mayor. En 2025, las mujeres solteras representaban una cuarta parte de todos los compradores de vivienda por primera vez, en comparación con el 10% de los hombres solteros y el 50% de las parejas casadas.
“Seguimos viendo que las mujeres solteras son verdaderamente una fuerza en el mercado”, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de NAR. “Siempre han superado a los hombres solteros en el mercado”. Esto es cierto para todos los grupos de edad, desde compradores jóvenes que ingresan al mercado por primera vez hasta mujeres mayores que compran después de un divorcio o la muerte de su cónyuge.
La propiedad de la vivienda como medio de estabilidad
Lo que distingue a las mujeres solteras, dice Lautz, es su deseo consciente de propiedad. Los datos de la encuesta NAR muestran que las mujeres solteras tienen más probabilidades que los hombres solteros de recortar gastos no esenciales, cancelar vacaciones y realizar trabajos adicionales para ahorrar para el pago inicial. “Las mujeres solteras hacen más sacrificios económicos”, dijo a la revista Fortune. “En realidad simplemente están diciendo que esta es mi principal prioridad financiera”.
Gran parte de este impulso se reduce al cuidado. Es más probable que las compradoras solteras críen a sus hijos solas o apoyen a sus padres ancianos, lo que hace que una dirección estable (con un distrito escolar cerrado y proximidad a la familia) no sólo sea un objetivo financiero sino una necesidad práctica.
“Saber exactamente dónde van a vivir y no tener que cambiar de lugar para ir a la escuela o al hospital o algo así para los padres” es parte de lo que los motiva, dice Lautz. Schultz añadió que muchas personas compran intencionalmente antes de casarse y formar una familia, en lugar de después, considerando una hipoteca como una base para la independencia en lugar de un hito más allá de ella.
La demografía de estas compras también ha cambiado. Los datos de First American muestran que los aumentos en la educación y los ingresos han fortalecido el poder adquisitivo de las mujeres solteras con el tiempo: la proporción de mujeres con una licenciatura o un título superior aumentó del 20% en 2000 al 35% en 2025, y el ingreso medio real aumentó de alrededor de $42,000 a $51,000. La tendencia refleja otro cambio más amplio: sólo el 47% de los adultos estadounidenses están casados actualmente, según datos del censo, una cifra inferior a la de décadas anteriores.
Lautz dijo que el último estudio de la NAR muestra algo aún más sorprendente: por primera vez en los datos que ha estado rastreando desde que comenzó a trabajar en la NAR en 2007, las mujeres solteras que compran viviendas reportan ingresos más altos que los hombres solteros. “No sé si esto es una anomalía de un año”, advirtió, “pero creo que tal vez las mujeres solteras, independientemente de sus ingresos, estén diciendo que esto es una prioridad máxima y que voy a hacerlo realidad”.
Hay mucho en juego para la acumulación de riqueza
No todas las compradoras solteras tienen el mismo aspecto. El Perfil de compradores y vendedores de viviendas de 2025 de la NAR muestra que entre los compradores negros, el 39% son mujeres solteras, casi idéntico al 42% de las parejas casadas y mucho mayor que la proporción de mujeres solteras entre los compradores blancos (20%), asiáticos/isleños del Pacífico (19%) o hispanos/latinos (18%). Lautz dijo que en el “Snapshot of Race and Home Buying” de la NAR, las mujeres negras consistentemente han “superado a las mujeres de otros grupos raciales y étnicos” como compradoras de viviendas, lo que refleja un grupo que se apoya especialmente en la propiedad como herramienta para la riqueza y la estabilidad a largo plazo.
Lo que está en juego detrás de estas decisiones es enorme. “La propiedad de una vivienda es la principal forma de crear riqueza en Estados Unidos”, dijo Lautz, señalando los datos de la NAR que muestran que el propietario típico tiene un patrimonio neto de alrededor de 430.000 dólares, en comparación con sólo 10.000 dólares para el inquilino típico. Para las mujeres solteras que viven en el inasequible mercado de ingresos únicos, cerrar esta brecha puede cambiarles la vida.
“Si las mujeres solteras se unen al movimiento de propiedad de vivienda, significa estabilidad a largo plazo para que puedan seguir adelante”, dice Lautz, “ya sea una madre soltera, alguien que cuida a sus padres ancianos o tal vez simplemente ella misma”. En un mercado inmobiliario caracterizado por vendedores atrapados, inventario bajo y tasas hipotecarias obstinadamente altas, las mujeres solteras continúan buscando una manera de cerrar. Y al hacerlo, redefinen quién es realmente el propietario estadounidense.
