Fuente de la imagen: Getty Images
Las acciones de dividendos no ofrecen fuegos artificiales, pero pueden proporcionar ingresos pasivos a largo plazo. Y el índice FTSE 100 puede ser un gran lugar para que los inversores busquen oportunidades potenciales.
Un buen ejemplo es LondonMetric (LSE:LMP). Un dividendo del 6% podría convertir £20.000 (el límite anual de Acciones y Participaciones ISA) en un ingreso mensual de £100.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal. Los lectores son responsables de realizar su propia diligencia debida y buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión de inversión.
REIT
LondonMetric Property es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), empresas que poseen y alquilan propiedades a inquilinos mientras devuelven sus ingresos a los accionistas.
Creo que esta es una gran clase de activos para muchos inversores. Para los propietarios existentes, los REIT ofrecen la posibilidad de obtener ingresos por alquiler estables sin el trabajo de administración de la propiedad.
Para los inquilinos que pagan la hipoteca de otra persona, ofrecen la oportunidad de encontrarse al otro lado de la valla. Pueden poseer una cartera de propiedades y generar sus propios ingresos por alquiler.
Existe una amplia variedad de REIT en diferentes países y sectores. Y algunas de las empresas que cotizan en el Reino Unido parecen oportunidades realmente interesantes para los inversores a largo plazo.
Acciones y Participaciones ISA
A pesar de las recientes ganancias del FTSE 100, el Reino Unido no tiene la reputación más sólida entre los inversores. Pero una ISA de acciones y participaciones es un activo extremadamente valioso. Los contribuyentes con tasa básica (como yo) pagan un impuesto del 8,75% sobre los dividendos anuales superiores a £500. Entonces, un rendimiento del 6% significa que la cantidad que necesitan invertir para ganar £100 al mes es £21,021.
Sin embargo, con una ISA de acciones y participaciones, los inversores no tienen que pagar ningún impuesto sobre los dividendos. Esto significa que obtener un beneficio del 6% sobre 20.000 £ es suficiente para generar un ingreso mensual de 100 £.
Ésta es la ventaja de una ISA: los inversores obtienen las mismas acciones, la misma empresa y los mismos riesgos, pero mayores rendimientos como resultado de impuestos más bajos. Pero los inversores aún tienen que encontrar las acciones adecuadas.
Promociones a las que vale la pena prestar atención.
Los activos logísticos urbanos de LondonMetric Property suponen el 54% de su cartera. Están ubicados en áreas clave y tienen una gran demanda, lo que significa que obtienen alquileres superiores a la media.
Participar en una industria en crecimiento puede atraer una mayor competencia. Y aunque existen restricciones de espacio, este riesgo no se aplica a inmuebles menos demandados como las oficinas.
Sin embargo, la empresa tiene algunas ventajas sobre sus competidores. En primer lugar, su escala la coloca en una posición sólida para crecer mediante adquisiciones, algo que ha hecho muy bien en los últimos años.
La rentabilidad por dividendo del 6% es relativamente alta, pero inferior a la de muchos otros REIT del Reino Unido. Esto significa que el uso de acciones como moneda de negociación a menudo da a una empresa un impulso inmediato a sus ganancias.
Ingresos pasivos
Creo que los inversores que buscan oportunidades de ingresos pasivos deberían mantener a los REIT en su radar. En el mejor de los casos, pueden ser algunas de las fuentes de dinero más confiables del mercado de valores.
La rentabilidad por dividendo de LondonMetric Property del 6% es lo suficientemente alta como para llamar la atención, pero relativamente baja para la industria. Y eso le da una ventaja en lo que respecta al crecimiento futuro.
A los precios actuales, creo que vale la pena que los inversores en dividendos presten atención. Dentro de una ISA de acciones y participaciones, 20.000 libras esterlinas son suficientes para lograr un ingreso mensual de 100 libras esterlinas.
