Si hay algo por lo que Walmart es conocido es por sus precios bajos todos los días y una gran selección de artículos bajo un mismo techo.
La reputación de Walmart es tal que al gran gigante le resulta fácil sentarse, seguir haciendo lo que hace y seguir generando un flujo constante de ingresos.
Pero Walmart no es el tipo de empresa a la que le gusta volverse complaciente. En cambio, Walmart está invirtiendo en varias áreas clave de su negocio, que incluyen:
Usando inteligencia artificial para mejorar tu juego de moda. Creación de centros de cumplimiento de pedidos de alta tecnología para reducir los tiempos de entrega. Mejoras en el sitio web para una mejor experiencia digital.
Walmart también opera en el sector inmobiliario. Y esta estrategia podría resultar muy exitosa, ya que la empresa intenta afianzarse en el comercio minorista tanto a corto como a largo plazo.
Walmart está dando un paso audaz para asegurar su futuro.
Jeff Greenberg/Getty Images
Walmart toma decisión estratégica de compra de inmuebles
Los grandes minoristas suelen alquilar espacios comerciales en lugar de poseerlos. Walmart normalmente opera locales propios y arrendados. Pero los recientes movimientos de la compañía sugieren que está buscando expandir de manera más agresiva su presencia inmobiliaria.
Walmart compró recientemente un centro comercial en Norwalk, Connecticut, por 44,5 millones de dólares, su tercera adquisición inmobiliaria importante desde enero.
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A principios de este año, Walmart adquirió Bethel Park y Monroeville Mall en Pensilvania.
Curiosamente, Walmart no es inquilino en el área de Monroeville. Pero ser propietario de un inmueble ciertamente pone esta opción sobre la mesa.
Sin embargo, ser propietario de bienes inmuebles propios no sólo le da a Walmart una ventaja en el desarrollo de grandes áreas. También le da a Walmart la oportunidad de identificar otros minoristas a quienes arrendará o no la propiedad.
Como dice el experto en ventas minoristas de TheStreet, Chris Versace, “Walmart parece estar haciendo un movimiento inmobiliario más amplio que McDonald’s al comprar el centro en sí, lo que significa otra fuente de ingresos como propietario. También les permite controlar la combinación de inquilinos, lo que podría reducir la presión competitiva”.
La incursión de Walmart en el sector inmobiliario podría beneficiar a la empresa y a los consumidores
Para una empresa con importantes reservas de efectivo, comprar bienes inmuebles es una decisión inteligente.
Walmart no sólo puede beneficiarse de espacio adicional en sus tiendas, sino que también puede invertir en activos cuyo valor se revaloriza con el tiempo, algo que históricamente ha sucedido con el sector inmobiliario.
Ser propietario de la propiedad también le brinda a Walmart la oportunidad de reimaginar el espacio y rediseñarlo para adaptarlo a sus necesidades.
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A medida que más consumidores recurren al comercio electrónico, es fundamental que los minoristas tengan la capacidad de cumplir rápidamente con los pedidos, ya sea para envío o recogida en tienda. Ser propietario de la propiedad le permite a Walmart experimentar con diseños de tiendas que hacen que el cumplimiento de pedidos sea más eficiente.
“Siempre he hablado de experiencialismo y venta minorista, y creo que es una decisión inteligente”, dice el experto en venta minorista y director ejecutivo de RTMNexus, Dominic Miserandino. “Al ser propietario de todo el centro comercial, Walmart ya no es sólo un inquilino. Controla su propio mundo”.
En última instancia, poseer bienes raíces podría hacer de Walmart una empresa mucho más fuerte. Y cuantos más ingresos pueda generar al poseer bienes inmuebles, más flexibilidad tendrá para trasladar los ahorros a sus clientes en forma de precios consistentemente bajos.
“(Ser propietario de bienes raíces) le da a Walmart la flexibilidad de moldear la experiencia del cliente, la combinación de inquilinos e incluso renovaciones futuras. Ese control vale más que el alquiler”, dice Miserandino.
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