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No lo endulzaré: el precio de las acciones de Taylor Wimpey (LSE: TW) se desplomó un 16% en 2025. 2024 también fue terrible. Durante esos dos años combinados, las acciones de los constructores de viviendas cayeron casi un 30%.
Desafortunadamente, he tenido acciones del FTSE 250 todo el tiempo. Cuando lo compré por primera vez en 2023, todavía formaba parte del índice FTSE 100.
La podredumbre es más profunda. Hace diez años, antes de la Navidad de 2015, antes del Brexit, las acciones de Taylor Wimpey cotizaban a alrededor de 200 peniques. Hoy cuestan aproximadamente la mitad, unos 100 peniques. El techo tiene goteras y los cimientos parecen inestables, pero compré las acciones cuatro veces en poco más de dos años. ¿Por qué?
Me siento como uno de esos buscadores de casas que se enamoran de una propiedad antigua y luego gastan una fortuna en ella. Taylor Wimpey es un hacedor. Pero tiene una gran ventaja. O mejor dicho, dos.
Potencial de recuperación del índice FTSE 250
En primer lugar, sigue siendo un negocio establecido, exitoso y rentable. Es fácil olvidar esto cuando se observa el precio volátil de las acciones.
Taylor Wimpey obtuvo un beneficio operativo de 416,2 millones de libras esterlinas en 2024. Desafortunadamente, esta cifra disminuyó un 11,5% con respecto a los 470,2 millones de libras esterlinas del año anterior, de ahí la incertidumbre de los inversores. En 2025 valdrá 424 millones de libras, lo que supone una ligera mejora.
El grupo cerró 2024 con una caja neta de 565 millones de libras esterlinas. Esta cifra es inferior a los 678 millones de libras esterlinas en 2023, pero sigue siendo una reserva alentadora. Esta no es una empresa en crisis.
Por supuesto, los inversores no sólo quieren ganancias, sino también crecimiento. Y eran tiempos brutales para la industria.
La crisis del costo de vida ha afectado a los constructores de viviendas de todos lados. La mayor inflación ha elevado las tasas hipotecarias, empeorando la asequibilidad y reduciendo los ingresos de los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, los costos de mano de obra y materiales han aumentado, y los aumentos gubernamentales en las contribuciones de los empleadores al Seguro Nacional han empeorado las cosas.
Hay muchas razones por las que las acciones de Taylor Wimpey están pasando apuros. Pero también hay razones por las que esto puede cambiar. La inflación volvió a caer al 3,2% en noviembre, un mínimo de tres años, y podría caer aún más el próximo año. Si esto sucede, muchos de estos problemas deberían desaparecer gradualmente.
Previsiones bursátiles
Los analistas parecen interesados. Los 16 corredores que ofrecen previsiones del precio de las acciones a un año fijaron un objetivo medio de poco más de 128 peniques. Si tienen razón, esto sería alrededor de un 25% de retorno, convirtiendo una inversión de £10,000 en £12,500. Un corredor pronostica un aumento de más del 70% a 172 peniques. Podemos soñar.
Pero eso no es todo.
Esto me lleva a la segunda gran ventaja de Taylor Wimpey: su atractiva rentabilidad por dividendo del 9,22%. La junta redujo el pago en un 1,25% en 2024, pero aún se pronostica que la acción obtendrá un rendimiento del 8,86% en 2026.
Si a ello le sumamos el posible aumento de los precios de las acciones, 10.000 libras esterlinas se convierten en 13.385 libras esterlinas. Por supuesto, aquí no hay nada garantizado. La economía del Reino Unido sigue siendo frágil, la inflación puede resultar persistente, las tasas de interés pueden no bajar y las propiedades siguen siendo caras.
Sin embargo, con una relación precio-beneficio de 12,4, Taylor Wimpey parece una buena relación calidad-precio y vale la pena echarle un vistazo. La implementación total puede llevar uno o dos años, por lo que los inversores tendrán que ser pacientes un poco más. Tengo una gran participación en estas acciones. Estoy tentado a comprar aún más.
