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Para tener derecho a la pensión estatal máxima (actualmente (19 de abril) £ 241,30 por semana), una persona deberá tener 35 años de cotizaciones al Seguro Nacional (NI).
Lo que esto significa en términos monetarios depende de los ingresos y la situación laboral de cada persona. Pero un trabajador típico que gana £45.000 al año pagará £2.593 en NI este año fiscal.
En otras palabras, £90.755 (£2.593 por año durante 35 años) podrían desbloquear una pensión anual de £12.548. Alguien que se jubile dentro de 25 años podría recibir £313,700. Se trata de un beneficio enorme, pero, lamentablemente, no es suficiente para garantizar una jubilación cómoda.
Sin embargo, una SIPP (Pensión personal de inversión propia) puede ayudar a cerrar esta brecha. Déjame explicarte.
Un posible enfoque
Según Pensions UK, una persona soltera necesita unos ingresos anuales de 43.900 libras esterlinas para jubilarse cómodamente. Y al invertir en un SIPP, creo que es posible ahorrar una cantidad de dinero suficiente para proporcionar las £31.353 adicionales necesarias para completar su pensión estatal.
Por supuesto, el tamaño del fondo de jubilación de una persona estará determinado por la cantidad invertida, el plazo y la tasa de rendimiento. Por ejemplo, si alguien invirtiera £2,593 al año durante 35 años y lograra un rendimiento anual del 8%, su SIPP sería de £482,562.
Actualmente, una cartera de acciones que pague un dividendo a una tasa del 6,5% anual podría generar un ingreso anual de £31,366. Además de la pensión estatal, esto debería ser suficiente para una pensión digna.
algo a considerar
Una acción que actualmente rinde un 6,5% es LondonMetric Property (LSE:LMP). Posee una cartera de 7.400 millones de libras de 683 propiedades en sectores que describe como “con apoyo estructural”. El grupo evita invertir “donde la seguridad de los ingresos y el crecimiento están menos garantizados”. Esto significa que la mayoría (54%) de sus activos se encuentran en la industria logística.
Actualmente tiene unos ingresos por alquiler contractuales anuales de 420 millones de libras esterlinas.
Estado especial
Como fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), debe devolver anualmente al menos el 90% de sus ingresos por alquiler a los accionistas en forma de dividendos. De lo contrario, pierde determinadas ventajas fiscales. En general (sin garantías, por supuesto), esto significa que las propiedades de LondonMetric deberían ofrecer rendimientos superiores a la media. Es poco probable que las empresas comerciales habituales tengan una tasa de pago del 90% o más.
Sin embargo, existe una amenaza potencial para sus ganancias si las tasas de interés se mantienen altas durante mucho tiempo. Obligado a devolver una parte tan elevada de los beneficios a sus accionistas, el grupo se ve obligado a endeudarse para comprar propiedades.
Los entornos de tasas de interés más altas no sólo aumentarán los costos de endeudamiento, sino que también pueden limitar el acceso futuro a la financiación y, por tanto, limitar el crecimiento.
Además, el mercado inmobiliario comercial del Reino Unido es muy cíclico. Los inquilinos en quiebra son un riesgo constante.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal. Los lectores son responsables de realizar su propia diligencia debida y buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Pensamientos finales
Sin embargo, LondonMetric Property tiene un historial exitoso de aumento de dividendos. El hotel también tiene una tasa de ocupación del 98%, lo que refleja la calidad de su portafolio.
También me gusta su énfasis en los arrendamientos netos triples. Según este tipo de acuerdos, el inquilino es responsable de los costos de mantenimiento, seguros e impuestos a la propiedad, así como del alquiler. Esto reduce el nivel de riesgo operativo que enfrenta el grupo.
Por eso creo que vale la pena considerar estas acciones para aquellos que buscan complementar sus ingresos, ya sea durante la jubilación o a una edad más temprana.
