El sueño americano está evolucionando. Las generaciones anteriores a menudo compraron casas y formaron familias antes, pero con los crecientes costos de la vivienda y los gastos de manutención, algunos jóvenes estadounidenses están optando por ser DINC (doble ingreso, sin hijos).
Pero incluso cuando las redes sociales se llenan rápidamente de parejas despreocupadas que gastan sus sueldos en vacaciones, amigos y pasatiempos, es posible que su futuro no sea tan libre financieramente como creen. Las parejas sin hijos tienen menos riqueza que las parejas que sí los tienen, según un nuevo análisis del Pew Research Center.
Una razón clave: ser propietario de una vivienda. Los DINKS pueden tener ingresos familiares más altos y títulos más avanzados, pero poseen menos viviendas, lo que resulta en una menor igualdad. Tener hijos a menudo empuja a las parejas a ser propietarios de una vivienda: el 71% de los DINK son propietarios de una casa, en comparación con el 79% de las parejas de doble ingreso con hijos.
La edad también es un factor importante porque las personas tienden a acumular más riqueza a medida que envejecen. El estudio encontró que la edad promedio del cónyuge mayor en las parejas DINK es de 36 años, en comparación con 43 años en las parejas de doble ingreso con hijos.
Las edades medidas en la encuesta corresponden en gran medida a los últimos Millennials y a los primeros de la Generación X. El estudio de Pew describe a las parejas DINK como parejas casadas en las que al menos uno de los cónyuges tiene entre 30 y 49 años. Ambos cónyuges trabajan y obtienen ingresos; Ninguno de los cónyuges ha tenido hijos.
Cuando nos acercamos a la riqueza total, que incluye ahorros, inversiones, cuentas de jubilación y deudas, la brecha se amplía: los DINK tienen una riqueza promedio de 214.700 dólares y las parejas con hijos tienen 361.500 dólares. Los DINK tienen un patrimonio neto de 165.000 dólares en comparación con los 222.000 dólares de las parejas con hijos, pero eso es sólo la parte de sus finanzas para la vivienda.
Los hogares con niños tienen más riqueza, pero la propiedad de una vivienda se vuelve menos asequible
Aunque los niños están presionando a los adultos para que se muden a los suburbios, es posible que los DINC actuales todavía tengan niños en el futuro. Sin embargo, uno de los mayores obstáculos es que ser propietario de una vivienda es cada vez menos asequible para los jóvenes estadounidenses.
La edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez ha aumentado a un récord de 40 años, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, siendo la culpa las altas tasas hipotecarias y los crecientes precios. En comparación, hace unos cuatro años la edad promedio era de sólo 33 años. Cuando se realizó el estudio por primera vez en 1981, la edad promedio era de 29 años.
Hoy en día, el precio medio de una vivienda existente es de 415 200 dólares, más del 50 % más que en 2019. Mientras tanto, las tasas hipotecarias son aproximadamente el doble de lo que eran a finales de 2021. Cuando los boomers compraron sus primeras casas en 1981, el precio medio de la vivienda era de solo 68 900 dólares, a pesar de que las tasas hipotecarias en ese momento promediaban casi el 16 por ciento.
Los boomers muestran que acoger con satisfacción la propiedad de vivienda conduce a una mayor riqueza
Mientras que las generaciones más jóvenes luchan por ahorrar para su primera vivienda, los boomers compraron casas cuando ser propietario de una vivienda era más asequible, lo que los llevó a adquirir gran parte de la riqueza del país en la actualidad.
Según Investopedia, los Boomers tienen un patrimonio neto combinado de 82 billones de dólares, más del doble que el de la Generación X (42 billones de dólares) y cuatro veces el de los Millennials (16 billones de dólares).
Y la tensión generacional se profundiza. El aumento de los precios de la vivienda y la oferta limitada en el mercado mantienen alejados a los compradores jóvenes. Lo que es aún más preocupante para los más jóvenes es que los boomers están optando por conservar sus casas para poder heredárselas a sus hijos o envejecer en el lugar mientras cosechan los beneficios del aumento del valor de las mismas.
En última instancia, el ascenso de DINK habla menos de prioridades cambiantes que de realidades económicas que están remodelando el sueño americano para una nueva generación.
