El éxodo de multimillonarios de la costa oeste a Florida continúa mientras los ultrarricos buscan refugio de los impuestos sobre el patrimonio en estados como California y Washington.
Los cofundadores de Google, Larry Page (244 mil millones de dólares) y Sergey Brin (226 mil millones de dólares) se apresuraron a abandonar California el año pasado antes de la fecha límite de impuestos del 1 de enero para los multimillonarios de California. Ambos compraron propiedades en Florida. Mientras tanto, el ex director ejecutivo de Starbucks, Howard Schultz, cuyo patrimonio neto es de 3.400 millones de dólares, y el director ejecutivo de Meta, Mark Zuckerberg, cuyo patrimonio neto es de 198.000 millones de dólares, también compraron propiedades en el Estado del Sol el mes pasado.
Los titanes de la tecnología y Schultz se unen al fundador de Amazon, Jeff Bezos, al cofundador de PayPal y Palantir, Peter Thiel, al fundador de Citadel, Ken Griffin, y al cofundador de Oracle, Larry Ellison, quienes compraron propiedades o trasladaron las operaciones de sus empresas a Florida en los últimos años.
La prisa por comprar bienes raíces en Florida está impulsada en parte por la propuesta Ley de Impuestos para Multimillonarios de California, que, de ser aprobada, sometería a los multimillonarios que residieran en California después del 1 de enero de 2026 a un impuesto único del 5% de su riqueza total.
El proyecto de ley, que supuestamente afectará a unas 200 personas, pretende recaudar 100.000 millones de dólares en ingresos que financiarán la atención sanitaria, la educación y la asistencia alimentaria. Para estar en la boleta electoral de noviembre, se deben recolectar 875.000 firmas de californianos antes de junio. Una vez incluido en la boleta electoral, una mayoría simple en las elecciones de noviembre permitiría que el proyecto de ley se aprobara y enmendara la constitución estatal para promulgarlo.
Pero no todos están de acuerdo. Muchas personas ricas de California se han opuesto al impuesto, incluido Breen, quien donó 20 millones de dólares a un comité de acción política que busca tres medidas anti-spoiler que, si son aprobadas por los votantes, potencialmente debilitarían o crearían desafíos legales al impuesto a los multimillonarios si también se aprobara. Thiel también donó 3 millones de dólares a California Business Roundtable, un grupo que se opone a un impuesto a los multimillonarios.
También hay dudas sobre si el proyecto de ley, incluso si se aprueba, alcanzará su objetivo de recaudar 100.000 millones de dólares. Fortune estima que si Page y Brin abandonan el estado antes del 1 de enero, y el cofundador de Uber, Travis Kalanick, se va a Texas, el impuesto podría ser robado en una cuarta parte del objetivo de 100.000 millones de dólares. Cálculos preliminares utilizando una métrica del impuesto sobre la riqueza del 5% sitúan la cifra en dólares de los impuestos adeudados a Page en 13.000 millones de dólares y a Brin en unos 12.000 millones de dólares. Mientras tanto, el 5% de la riqueza de Kalanick y Thiel añade otros 1.000 millones de dólares, aproximadamente, lo que eleva el total potencial de ingresos perdidos a unos 26.000 millones de dólares.
Sin embargo, el impuesto de California a los aspirantes a multimillonarios no es el único esfuerzo que empuja a los multimillonarios a migrar al sur. El impuesto sobre el patrimonio de Washington también puede haber influido. Tanto Bezos como Shultz abandonaron Seattle antes de que el gobernador de Washington, Bob Ferguson, firmara el martes un proyecto de ley de impuesto a la renta de altos ingresos que cobrará un 9,9% a los ingresos superiores a 1 millón de dólares. El impuesto tiene como objetivo recaudar entre 3.000 y 4.000 millones de dólares al año de la gente rica y al mismo tiempo eliminar algunos impuestos sobre las ventas de artículos como pañales y ampliar la financiación para el cuidado infantil y la atención sanitaria.
Griffin, el único ex residente de Chicago, abandonó Illinois y se mudó a The Citadel en Miami en junio de 2022 después de casi tres décadas. En ese momento, Griffin señaló el crimen urbano y la política como la razón. Desde entonces, Griffin y Citadel han invertido colectivamente miles de millones en bienes raíces de Florida.
Una de las razones por las que los multimillonarios se van es el atractivo de los bajos impuestos de Florida, así como su buen clima. El estado no tiene impuestos sobre la renta ni sobre ganancias de capital, y Miami en particular se ha establecido como una alternativa favorable para los negocios a las ciudades con altos impuestos en California y otros lugares. Los multimillonarios que se mudan a Florida también pueden darse el lujo de comprar bienes raíces en las áreas más prestigiosas del estado y adquirir propiedades frente al mar cada vez más caras.
Miami, en particular, es uno de los mercados de lujo más caros de Estados Unidos. Según el New York Times, se venderán más casas de ultralujo en Miami en 2025. Si bien el precio medio de una vivienda en Miami cayó aproximadamente un 7% a 610.000 dólares en marzo, la demanda de bienes raíces está aumentando. Hace cinco años, ninguna casa en Miami se vendía por 50 millones de dólares, pero en 2025, las ventas en ese rango representaron el 7% del mercado, informó el Times.
Mark Zuckerberg
Según los informes, el cofundador de Meta y su esposa, la Dra. Priscilla Chan, compraron una mansión frente al mar de 170 millones de dólares en el lado oeste de Indian Creek Island, un refugio artificial para los súper ricos ubicado en la Bahía de Biscayne al oeste de Miami Beach. Según The Wall Street Journal, la propiedad de Zuckerberg está a sólo unas puertas del próximo complejo de Jeff Bezos e incluye un gimnasio, peluquería y salón de masajes. Indian Creek, también conocido como el Búnker del Multimillonario, tiene sólo 41 residentes y seguridad las 24 horas, lo que aumenta su exclusividad. Las propiedades complementarán las innumerables propiedades de Zuckerberg en todo Estados Unidos, incluso en Hawaii y Lake Tahoe en las montañas de Sierra Nevada entre Nevada y California.
jeff bezos
El fundador y presidente ejecutivo de Amazon compró tres propiedades multimillonarias en Indian Creek Island. El tercer hombre más rico del mundo compró dos propiedades adyacentes en el lado oeste de la isla, donde viven 41 personas, en 2022 y 2023 por 68 y 79 millones de dólares, con planes de combinar los sitios en un megacomplejo. Mientras tanto, Bezos vive al otro lado de la isla en una casa de estilo mediterráneo que compró por unos 90 millones de dólares en 2024. El total de bienes inmuebles del multimillonario le costó más de 230 millones de dólares.
Larry Ellison
A principios de este año, Ellison hizo de su residencia principal una propiedad de 16 acres frente al mar en Manalapan, Florida, en el condado de Palm Beach. La propiedad, que Ellison compró por 173 millones de dólares en 2022, está convenientemente ubicada a menos de 10 millas de la finca Mar-a-Lago del presidente Donald Trump. Ellison es un importante donante republicano y organizó una recaudación de fondos para Trump en su finca en el Valle de Coachella en California en 2020, según SFGate. Justo después de la toma de posesión de Trump el año pasado, Ellison apoyó a Trump cuando él, junto con el director ejecutivo de OpenAI, Sam Altman, y el director ejecutivo de Softbank, Masayoshi Son, anunciaron una iniciativa de 500 mil millones de dólares llamada Stargate para invertir en la infraestructura de inteligencia artificial de Estados Unidos.
En 2024, Ellison compró el Eau Palm Beach Resort and Spa por 277 millones de dólares, avanzó rápidamente con los planes de renovación y abrió su querido restaurante de fusión japonés-peruano, Nobu. Ellison también posee otra propiedad frente al mar en North Palm Beach, que compró por 80 millones de dólares en 2021.
Según Forbes, al mudarse de Lanai, Hawaii a Florida, y luego vender acciones de Oracle y recibir dividendos, Ellison ahorró alrededor de mil millones de dólares en impuestos.
Página de Larry
Gracias a las compras de los últimos meses, el cofundador y ex director ejecutivo de Google, Larry Page, ha acumulado más de 180 millones de dólares en bienes raíces en el Estado del Sol mientras busca construir su propio megacomplejo en el exclusivo vecindario de Coconut Grove en Miami. El cofundador de Google compró dos propiedades adyacentes a finales de diciembre y principios de enero por 101,5 millones de dólares y 71,9 millones de dólares. Una de las casas incluye 13 dormitorios y 15,5 baños. En enero, Page compró otra propiedad en la misma zona por 14,97 millones de dólares, informó el South Florida Business Journal.
Sergey Brin
El cofundador de Page, Brin, ha conseguido su propio pedazo de Florida en los últimos meses. El multimillonario compró una casa de 51 millones de dólares en Ellison Island, cerca de Miami Beach, a principios de este año, informa Business Insider. La propiedad de 10,000 pies cuadrados cuenta con siete habitaciones, una piscina frente al mar y un muelle privado. La isla cuenta con seguridad las 24 horas y menos de 50 viviendas, según Realtor.com.
Ken Griffin
Griffin causó sensación cuando anunció que trasladaría su fondo de cobertura Citadel a Miami en 2022. Pero incluso antes de eso, Griffin estaba construyendo su imperio inmobiliario en Florida. En los últimos 10 años, el fondo de cobertura ha invertido 450 millones de dólares en un complejo costero de 50.000 pies cuadrados en el condado de Palm Beach que, cuando esté terminado, será el edificio residencial más caro del planeta, según el New York Post. El financiero también compró un complejo en Coconut Grove en 2022 por 106,9 millones de dólares.
Además de las compras personales de Griffin, su empresa Citadel también está invirtiendo miles de millones en bienes raíces en Miami, incluida la sede de Citadel de 54 pisos en el centro de Miami, valorada en $2.5 mil millones.
Peter Thiel
Aunque la presencia de Peter Thiel en Florida es relativamente más modesta que la de sus compañeros multimillonarios, aún así ha adquirido bienes raíces por valor de casi 40 millones de dólares en el área de Miami. En 2020, Thiel compró un complejo de dos casas por $18 millones en las Venetian Islands de Miami, islas artificiales que se encuentran entre Miami Beach y el centro de Miami en la Bahía de Biscayne. A finales del año pasado, Thiel Capital del multimillonario abrió una oficina en Miami. Palantir también anunció que trasladará su sede a Miami en febrero.
Howard Schultz
Schultz y su esposa, Sheri Schultz, compraron un ático en Surfside, Florida, al norte de Miami Beach, el mes pasado por 44 millones de dólares, informó The Wall Street Journal. La adquisición se produjo poco después de que Schultz anunciara en un comunicado en LinkedIn que dejaba Seattle, donde había vivido durante 44 años, para mudarse a Miami.
La casa de 5,500 pies cuadrados tiene cinco dormitorios, una terraza en la azotea y un mirador frente al mar, según la revista.
