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Una de las mejores cosas de invertir para obtener ingresos pasivos es que no tiene por qué ser complicado. Se trata de ganar dinero con el mínimo esfuerzo y eso es lo que lo hace genial.
Esto nunca ha sido más cierto que ahora. Mientras otros inversores están ocupados tratando de descubrir los efectos de los agentes de IA y los medicamentos GLP-1, los inversores en dividendos simplemente se sientan y recaudan dinero.
Manteniéndolo simple
Las empresas pueden elegir qué hacer con su dinero. Algunos lo invierten para intentar aumentar sus ganancias y beneficios futuros, mientras que otros lo devuelven a los accionistas en forma de dividendos.
En el primer tipo de negocio, los inversores deben prestar atención a lo que hace la dirección. Por ejemplo, Meta Platforms está gastando mucho en infraestructura de inteligencia artificial.
¿Funcionará esto? Tengo la fuerte sospecha de que ni siquiera la dirección de la empresa lo sabe con certeza, pero los inversores no pueden permitirse el lujo de ignorarlo: su dinero se está desperdiciando.
En otros casos, las empresas utilizan sus ganancias para adquirir otros negocios. El conglomerado industrial británico Halma es un gran ejemplo de una organización que hace mucho de esto.
En esta situación, los inversores deberían prestar atención a los acuerdos que hace una empresa, especialmente a medida que crece. El deseo de cerrar más acuerdos para continuar el crecimiento puede crear el riesgo de pagar de más.
Sin embargo, cuando una empresa devuelve su dinero a los accionistas, estos problemas desaparecen. En lugar de intentar averiguar qué hace la empresa con el dinero, los inversores pueden gastarlo ellos mismos.
REIT: máxima simplicidad
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) pueden ser lo último en facilidad para obtener ingresos pasivos. Se trata de empresas que alquilan propiedades a inquilinos y deben distribuir ingresos a los inversores.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Uno de los mejores ejemplos es Real Estate Income (NYSE:O). La empresa posee una cartera de activos minoristas y los inversores han recibido dividendos todos los meses durante más de tres décadas.
Una mirada más cercana a la estrategia de la empresa revela la fuente de esta coherencia. Se centra en inquilinos de alta calidad para minimizar el riesgo de incumplimiento y utiliza arrendamientos triples netos para limitar los costos de mantenimiento.
El plazo promedio de arrendamiento de Realty Income dura otros nueve años, por lo que el negocio también es más predecible que la mayoría. Y la mayoría de los contratos incluyen aumentos incorporados para compensar la inflación.
Algo a lo que los inversores deberían prestar atención es la próxima deuda de la empresa. Algunas de estas obligaciones vencen antes de que venzan las renovaciones promedio del plazo de arrendamiento, por lo que mayores gastos por intereses podrían significar menores ganancias.
Ningún negocio es completamente automático. Pero para los inversores que buscan una empresa con un modelo sencillo y sin complicaciones, este puede ser uno de los mejores ejemplos.
y relájate
En general, los inversores que poseen acciones de REIT no tienen que preocuparse por el complejo ruido con el que está luchando actualmente el mercado de valores. Sólo necesitan centrarse en dos cosas.
La primera es si los inquilinos podrán pagar el alquiler. En segundo lugar está la capacidad de la empresa para gestionar eficazmente su balance y al mismo tiempo devolver efectivo a los accionistas.
En ambos aspectos, creo que Realty Income está muy valorado. Por eso creo que esta es una acción excelente para inversores que buscan ingresos pasivos mensuales.
