El mercado inmobiliario durante mucho tiempo se considera como un signo de recesión de advertencia temprana, y uno de los datos, en particular, atrajo la atención del economista principal de Moodys Analytics Mark Zandi.
En las publicaciones en las redes sociales el domingo, señaló que el indicador económico líder Moody, que utiliza la capacitación de la máquina, estimó las posibilidades de recesión en los próximos 12 meses actualmente del 48%.
A pesar de que esto es menos del 50%, Zandi señaló que la probabilidad nunca fue tan alta, sin antes sin la economía, en última instancia en declive.
Un componente importante en el indicador de mal humor proviene del mercado inmobiliario.
“El algoritmo definió los permisos de construcción como la variable económica más importante para predecir la disminución. Y aunque los permisos fueron bastante buenos, ya que los constructores apoyaron las ventas por rescate de tasas de interés y otros incentivos, las reservas de casas no vendidas ahora son altas y en crecimiento”, advirtió Zandi.
“En respuesta, los constructores se retiran y los permisos comenzaron a caer. Ahora son tan bajos como después de la parada pandemia”.
El mes pasado, la Oficina del Censo informó que los permisos para edificios residenciales en julio fueron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.35 millones, que es de 2.8% en comparación con el mes anterior y 5.7% más de un año.
En julio, Zandi asignó el mercado inmobiliario por preocupación, aumentándolo al “flash rojo”, ya que la venta de viviendas, construcción de viviendas y precios de vivienda se comprimieron por mayores tasas de préstamos hipotecarios.
Aunque la tasa fija de 30 años ha disminuido desde entonces del 7% al 6.3%, aún no está claro si es baja revivir a los constructores o cuánto continuará cayendo. El domingo, Zandi dijo que todos los ojos deberían estar en agosto, lo que irá el miércoles.
“Sin duda darán otra razón por la cual la Fed debe y anunciará una disminución en la tasa más tarde el mismo día”, predijo.
De hecho, los políticos del sistema de la Reserva Federal ya han comenzado a preocuparse por el mercado inmobiliario. En minutos desde la reunión de julio del banco central, se preocupaba la preocupación por la débil demanda de vivienda, un aumento en la oferta y la caída de los precios de la vivienda.
Y no solo la vivienda apareció en el radar del FRS, sino que también los funcionarios lo marcaron como un riesgo potencial para los empleos, así como la tecnología de inteligencia artificial.
“Además de los riesgos causados por la tarifa, los riesgos potenciales de las fallas de empleo mencionadas por los participantes incluyeron el posible ajuste de las condiciones financieras debido al crecimiento de bonos para el riesgo, un empeoramiento más significativo en el mercado inmobiliario y el riesgo de que el aumento en el uso de la IA en el lugar de trabajo pueda reducir el empleo”, dijo el protocol.
Los permisos no son los únicos datos del mercado inmobiliario. El economista Ed Limer, quien murió en febrero, publicó un artículo en 2007, que declaró que la inversión en edificios residenciales es el mejor indicador principal de una recesión de contrapesiones.
En esta evaluación, los datos tampoco se ven bien. En el segundo trimestre, las inversiones en edificios residenciales cayeron un 4,7%, acelerando de la caída en un 1.3% del primer trimestre.
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