Están apareciendo pequeños bungalows en los jardines de todo Estados Unidos a medida que más adultos estadounidenses dan la bienvenida a sus abuelos a casa con “granny pods”. Denise Martin, una consultora financiera jubilada de 65 años y abuela de tres hijos, se ha sentido cómoda en su pequeña casa, justo en el patio trasero de su hija, durante más de un año.
“La razón principal por la que me mudé aquí fue porque tenía una nieta y ahora tengo una segunda nieta que tiene cuatro meses”, dijo Martin a Fortune. Afortunadamente, su yerno Bijan Taherkhan tenía su propio negocio de microcasas: Spindrift Tiny Homes. Y dado que hay suficiente espacio en el lote familiar en Bend, Oregon, para colocar otra estructura, Taherkhan le construyó un modelo personalizado para satisfacer sus necesidades: un loft de 10 por 10 pies donde duerme, flotando sobre 300 pies cuadrados de espacio habitable.
Cortesía de Larry Bull de LB Real Estate Photography, Redmond, OR
Martin dice que construir la cápsula de su abuela tardó menos de tres meses y le costó menos de 200.000 dólares. Le tomó seis meses adaptarse a vivir en un espacio tan pequeño, pero Martin cree que vivir cerca de su familia y ahorrar algo de dinero mientras tanto vale la pena.
“Tenía espacio para poner uno en la propiedad y eso me permitió estar cerca de los nietos, ayudar a la familia cuando fuera necesario y participar en todas las cosas que suceden en la propiedad, sin dejar de vivir cómodamente”, dice Martin.
Si bien los abuelos como Martin obtienen una sensación de independencia y al mismo tiempo pueden conectarse con sus familias, las casas pequeñas tienen otro gran beneficio: un costo de vida más bajo.
Jason Waugh, presidente de la corredora global de bienes raíces Coldwell Banker Affiliates, dijo a Fortune que ha visto una afluencia de solicitudes de “granny pods” mientras las familias luchan por sobrevivir. Dice que la vida multigeneracional está creciendo en gran medida debido a la “necesidad económica”.
“Ya sea una casa pequeña o una casa de abuelita, es una tendencia creciente debido a los problemas de asequibilidad y la incertidumbre económica que hemos enfrentado durante los últimos tres años”, explica Waugh, señalando “las tasas de interés hipotecarias o simplemente las condiciones económicas generales y la falta de inventario (de viviendas)”.
Cortesía de Larry Bull de LB Real Estate Photography, Redmond, OR
Por qué los jubilados como Martin están invirtiendo en grupos de abuelas en lugar de casas
Martin se mudó de Arizona a la casa de su abuela en Oregón en diciembre de 2024. Spindrift Homes, que fabrica casas pequeñas que normalmente cuestan menos de $160,000, ensambló la unidad a ras de la plataforma en cuestión de meses. Ella dice que fue un proceso bastante sencillo, sin necesidad de permisos ni registro en el DMV. Le tomó seis meses acostumbrarse finalmente a su microespacio de 400 pies cuadrados.
Martin dice que tuvo que recortar radicalmente todas sus posesiones materiales, especialmente su ropa. Pero la difícil adaptación le ha enseñado que no necesita todo lo que alguna vez pensó que necesitaba.
Y las ventajas eran innegables. Martin dice que en lugar de optar por viviendas más baratas y compactas, como una caravana o una caravana, las casas pequeñas son hogares reales con aislamiento y mobiliario: la mejor manera de reducir el tamaño sin dejar de mantener algo de normalidad.
Cortesía de Larry Bull de LB Real Estate Photography, Redmond, OR
Además, vivir en la casa de su abuela es “absolutamente más barato” que trabajar a tiempo completo en su casa de Arizona, donde trabaja dos meses al año. Martin explica que utiliza servicios públicos mínimos y que el costo de construirla fue una fracción del costo de una casa convencional. Después de todo, el precio de venta promedio de una casa en Estados Unidos es de 410.800 dólares, según la Reserva Federal.
“Son extremadamente asequibles y tienen todo incluido”, continúa Martin, y agrega que lo único que paga es el gas que alimenta la mayoría de sus electrodomésticos. “Tengo una combinación de lavadora y secadora. Tengo una estufa de gas y un calentador de agua a gas, por lo que solo proviene de tanques de propano, que compro una vez al mes por $35”.
Pero la verdadera razón por la que abandonó su vida y empezó a vivir en la casa de su abuela no fue el dinero, sino la familia. Y su ayuda con el cuidado de los niños contribuye en gran medida a ayudar a su hija Sarah Taherkhan: una madre trabajadora que también trabaja como asistente de oficina en Spindrift Tiny Homes. Martin ayuda a llevar y traer a los nietos a la guardería, cuida a los niños por las noches y puede cubrir a sus padres si necesitan irse de vacaciones.
Incluso el simple hecho de pasar a cargar al bebé para que su hija pueda tomar una siesta de una hora hace una gran diferencia.
Cortesía de Larry Bull de LB Real Estate Photography, Redmond, OR
Renacimiento de las “cápsulas de la abuela”: conveniencia económica para reducir costos
Los jubilados estadounidenses están siendo reincorporados a la fuerza laboral para ganarse el alquiler ante una crisis del costo de vida. Según un análisis del Pew Research Center, alrededor del 20% de los estadounidenses de 65 años o más estarán empleados en 2024, casi el doble que los que trabajaban hace 35 años. Y entre los estadounidenses que permanecen jubilados, dos de cada cinco están preocupados de que sus ahorros no financien su jubilación ideal, según una encuesta de 2025 realizada por la firma de banca de inversión DA Davidson que llegó a millones de baby boomers y Generación X.
“Todas (las tendencias de las microcasas) encajan con lo que es un importante obstáculo para el mercado inmobiliario en general, y es la asequibilidad”, explica Waugh. “Estas comunidades de viviendas para personas mayores se están volviendo cada vez más caras, especialmente cuanto más servicios brindan. Por eso tiene sentido reunirse y compartir esos gastos familiares”.
El experto en bienes raíces también dice que cuando los abuelos están presentes, la creación de un “grupo de abuelas” multigeneracional alivia la carga de los costos del cuidado de los niños. Y es un alivio bienvenido cuando la cantidad de dinero necesaria para criar a un niño ha superado el alquiler en docenas de ciudades de Estados Unidos; Dependiendo de dónde se críe a un niño, los costos de cuidado infantil promedian $297,674 pero pueden llegar a $362,891 en 18 años, según un análisis de LendingTree de 2025.
“Mire el costo del cuidado infantil: está aumentando y es muy caro. Entonces, si tiene varios niños que lo necesitan, ¿qué es mejor que tener un abuelo, una sobrina o un sobrino coexistiendo en la propiedad?” Waugh explica. “Es necesidad económica, conveniencia y preocupación. Creo que esos son los tres factores principales”.
