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¿Qué es lo más importante que necesitas para generar ingresos pasivos a largo plazo? Creo que la respuesta es la coherencia.
La capacidad de seguir invirtiendo año tras año es una fuerza increíblemente poderosa. Y los resultados pueden ser impresionantes.
¿Debería comprar acciones de NewRiver REIT Plc hoy?
Antes de tomar una decisión, lea primero este informe. A pesar de la actual incertidumbre en torno a los aranceles de Trump y los conflictos globales, Mark Rogers y su equipo creen que muchas acciones del Reino Unido todavía cotizan con importantes descuentos, lo que ofrece a los inversores inteligentes muchas oportunidades potenciales para explorar.
Es por eso que ahora podría ser el momento perfecto para realizar esta valiosa investigación: los analistas de Mark han recorrido los mercados para revelar sus cinco “compras” favoritas a largo plazo. Por favor, no tomes ninguna decisión importante hasta que las veas.
100 libras por mes
Supongamos que invierte £100 al mes y recibe un rendimiento anual del 6,5%, que reinvierte al mismo ritmo. ¿Cuánto tendrás en cinco años? Respuesta: £7.172,93 y usted gana £398,11 al año. Ha invertido un total de £6.100 y el resto son sus ingresos.
Avance rápido hasta el décimo grado y ¿dónde estás ahora? Respuesta: £16.863,45 y su cartera genera £989,55 al año. Si continúa haciendo esto, obtendrá un ingreso anual de £ 2.910,99 en el año 20 y £ 6.515,21 en 30 años. Todo ello invirtiendo 100€ al mes al 6,5%.
Para aquellos de nosotros que no lo tenemos a mano, £100 al mes puede ser mucho más alcanzable. Pero la pregunta obvia es cómo lograr un rendimiento anual del 6,5%.
¿Rendimiento 8,93%?
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) suelen tener altos rendimientos de dividendos. A cambio de ventajas fiscales, devuelven el 90% de su dinero a los inversores.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Sin embargo, incluso en este contexto, NewRiver REIT (LSE:NRR) es excepcional. El rendimiento actual es del 8,93%, por lo que la primera pregunta es: ¿cuál es el problema?
La respuesta es la deuda. La empresa tiene £300 millones de libras en bonos con vencimiento en 2028, que es poco probable que pueda refinanciar al tipo de interés actual del 3,5%. Esto significa mayores costos de interés y menores ganancias. Entonces, ¿podría esto hacer que el dividendo actual sea insostenible en el futuro?
Tal vez. Pero creo que es importante analizar este riesgo en un contexto más amplio.
Oportunidad potencial
La dirección de NewRiver REIT conoce su perfil de deuda desde hace algún tiempo. Y está tomando medidas para estar preparado cuando llegue el momento. Según su último informe (a principios de este mes), la empresa tiene alrededor de £100 millones disponibles. Esto deja el importe pendiente en £200 millones.
Si NewRiver compensa emitiendo acciones al precio actual, la rentabilidad por dividendo caería a aproximadamente el 5,5%. Esto sería malo, pero no catastrófico.
Sin embargo, creo que no se llegará a eso. La empresa ha logrado algunos avances recientes en la venta de activos, aumentos de alquileres y eficiencias de costos. De hecho, la dirección tiene tanta confianza en que la situación está bajo control que está utilizando efectivo para recomprar acciones. Creo que esta es una señal muy fuerte.
Riesgos y recompensas
Invertir siempre implica riesgos. Pero una cartera de acciones con dividendos es la mejor manera que se me ocurre de generar 100 libras al mes de ingresos pasivos. Creo que las acciones de NewRiver REIT tienen una posibilidad realista de ofrecer un rendimiento anual del 6,5%. Lo que significa que vale la pena echarle un vistazo.
Sin embargo, este no es el único nombre. Si bien una alta rentabilidad por dividendo puede ser una señal de riesgo, también puede ser una oportunidad.
