Fuente de la imagen: Getty Images
Las acciones de dividendos pueden ser excelentes inversiones para obtener ingresos pasivos. Y una ISA de acciones y acciones es una gran herramienta para los inversores del Reino Unido.
Encontrar las inversiones adecuadas es la clave para lograr altos rendimientos. Pero no tener que pagar impuestos sobre los dividendos también es de gran ayuda.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal. Los lectores son responsables de realizar su propia diligencia debida y buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión de inversión.
REIT
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son una clase de activos sorprendente. Están literalmente diseñados para inversores de ingresos pasivos. Se originaron hace unos 65 años en Estados Unidos. Los precios de las propiedades estaban subiendo y a la gente corriente le resultaba difícil mantenerse al día.
¿Te suena familiar? El plan del gobierno para hacer algo al respecto era crear una nueva clase de activos para ayudar a las personas a poseer propiedades.
Los REIT son entidades que poseen y arriendan bienes inmuebles. Y están exentos de pagar impuestos sobre los ingresos que reciben.
A cambio, deben devolver el 90% de sus ingresos a los inversores en forma de dividendos. Por tanto, la gente corriente tiene la oportunidad de recibir ingresos pasivos de los bienes inmuebles.
Esta estructura básica se ha mantenido prácticamente sin cambios desde 1960. Y algunos REIT tienen actualmente rendimientos de dividendos muy atractivos.
bienes raíces del Reino Unido
La propiedad LondonMetric (LSE:LMP) es un ejemplo. La acción tiene una rentabilidad por dividendo del 6,5%, pero eso no es lo que la hace interesante.
El crecimiento suele ser difícil para los REIT. Como pagan casi todo el dinero que ganan, no pueden utilizarlo para comprar más propiedades.
Sin embargo, LondonMetric ha abordado bien este problema. Ha adquirido varios otros REIT en los últimos años. La estrategia pasa por combinar los mejores activos y vender el resto. Al mismo tiempo, la empresa está creciendo y fortaleciendo su cartera.
Ésta es una estrategia arriesgada. La financiación de estas transacciones implica la contracción de deuda o la emisión de acciones y el precio de venta en venta no está garantizado.
El resultado, sin embargo, ha sido un crecimiento constante de los dividendos. Y eso hace que valga la pena considerarlo para los inversores de ingresos pasivos.
Ingreso mensual
El límite de contribución anual para una ISA de acciones es de £20,000. Para ganar £100 al mes con esto se requiere un retorno del 6%.
Las acciones de LondonMetric Property ofrecen un rendimiento inicial más alto que este. Pero hay algunas cosas a las que prestar atención.
Primero, la empresa paga dividendos trimestralmente. Por lo tanto, cualquiera que busque efectivo todos los meses necesitará también otras inversiones.
Otra razón es que invertir mucho en una determinada empresa es arriesgado. Y esto es especialmente cierto para aquellos que empiezan desde cero.
La solución a ambos problemas es la misma. Implica encontrar más de una acción para comprar y buscar un rendimiento promedio del 6%.
De 0 a £100 por mes
Creo que los inversores que buscan ingresos pasivos deberían recurrir a los REIT. Después de todo, ese es exactamente el propósito para el que fueron creados originalmente.
Los REIT del Reino Unido han atraído mucha atención últimamente. Y con razón: algunos de ellos combinan alto rendimiento y beneficios estables.
En mi opinión, hay algunos nombres más a los que merece la pena prestar atención. LondonMetric Property es uno de ellos, pero creo que hay otros.
Utilizando una ISA de acciones y participaciones, alguien que comience desde cero podría ganar £ 100 al mes o más. Lo principal es saber qué buscar.
