Para poner en contexto el estado actual del mercado inmobiliario estadounidense, es importante considerar la secuencia de los principales acontecimientos económicos de los últimos años.
La inflación aumentó drásticamente en 2022, lo que llevó a la Reserva Federal a aumentar la tasa de los fondos federales en un intento de frenar el gasto de los consumidores encareciendo el endeudamiento y el endeudamiento.
Esta asertiva estrategia monetaria tenía como objetivo reducir la inflación desde un máximo del 9% al objetivo de la Reserva Federal del 2%. A finales de 2024, la inflación disminuyó gradualmente, lo que llevó a la Reserva Federal a cambiar de rumbo y comenzar a recortar las tasas de interés.
Sin embargo, contrariamente a las previsiones de que las tasas hipotecarias caerían por debajo del 6% después de estos ajustes, inesperadamente regresaron a la marca del 7%.
La continua incertidumbre económica, el comportamiento volátil del mercado y las persistentes fuerzas inflacionarias han hecho subir las tasas hipotecarias, desacelerando el sector inmobiliario y apagando el entusiasmo tanto de compradores como de vendedores.
El 17 de septiembre, la Reserva Federal decidió recortar la tasa en un 0,25%, bajando la tasa de los fondos federales a un rango de 4,0% a 4,25%, por debajo del rango anterior de 4,25% a 4,5%.
Marcó el primer recorte de tipos desde diciembre de 2024, impulsado por las crecientes preocupaciones sobre el debilitamiento de los datos de empleo y la inflación persistente. Los funcionarios de la Fed dijeron que se podrían considerar nuevos recortes de tipos más adelante en 2025.
Y esto coincidiría con la temporada navideña.
Berkshire Hathaway dice que los compradores de viviendas deberían pensar en las vacaciones
Berkshire Hathaway HomeServices de Warren Buffett dice que la temporada navideña de noviembre y diciembre es un buen momento para comprar una casa.
Además de la posibilidad de que las tasas hipotecarias bajen (alimentada por la posibilidad de nuevos recortes de las tasas de interés de la Reserva Federal en el horizonte), existen otras razones para considerar comprar una casa en los últimos meses del año.
“Si está buscando celebrar las fiestas posponiendo la búsqueda de una casa hasta el próximo año, es posible que se esté perdiendo un buen momento para comprar una casa”, escribió la compañía en una publicación de blog.
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Berkshire Hathaway explica varias razones por las que los posibles compradores de viviendas no deberían pasar por alto este período.
“Las casas puestas a la venta durante las vacaciones suelen tardar algún tiempo en venderse”, escribe la empresa. “Pueden tener un precio excesivo o estar en condiciones inadecuadas para ser habitadas. Los propietarios pueden ser herederos recientes, propietarios de viviendas, solicitantes de empleo, divorciados, viudos, etc.”
“Lo que estas casas tienen en común son vendedores muy motivados”.
Berkshire Hathaway explica las oportunidades de ahorro de dinero para los compradores de viviendas
La empresa de mantenimiento de viviendas de Warren Buffett explica las comodidades y los beneficios financieros que los compradores de viviendas pueden disfrutar durante las vacaciones.
“A medida que otros compradores de viviendas pasan a un segundo plano, a usted también le resultará más fácil buscar viviendas y proveedores de servicios como inspectores de viviendas, prestamistas hipotecarios, contratistas, empresas de mudanzas y otros”, escribe la firma.
“Y puede ahorrar dinero: las casas normalmente se venden más caras en primavera y verano que en invierno”, continuó Berkshire Hathaway.
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La empresa también analizó las implicaciones fiscales de realizar la compra antes de fin de año.
“Finalmente, cerrar la compra de su casa antes del 1 de enero le brinda un año adicional de deducciones y beneficios fiscales”, escribió Berkshire Hathaway. “Si cierra el programa después de esta fecha, tendrá que esperar hasta el próximo año para calificar para los beneficios”.
“Las diferentes estaciones ofrecen diferentes beneficios, pero las vacaciones pueden ser extremadamente beneficiosas”.
Berkshire Hathaway HomeServices explica cómo comprar una casa de vacaciones. Posponer la búsqueda de vivienda hasta después de las vacaciones podría significar perder una gran oportunidad de compra. Las propiedades puestas a la venta durante la temporada navideña a menudo permanecen sin vender durante algún tiempo, tal vez debido a los altos precios de venta o la necesidad de renovaciones. Los vendedores durante este período pueden incluir personas que se enfrentan a una herencia, un cambio de trabajo, un divorcio o un duelo, muchos de los cuales buscan completar la venta. Con menos compradores Si busca activamente, enfrentará menos competencia y le resultará más fácil concertar citas con profesionales como inspectores, prestamistas y empresas de mudanzas. El invierno generalmente ofrece precios de vivienda más bajos en comparación con las temporadas pico de compras de primavera y verano, lo que potencialmente le permitirá ahorrar dinero. Completar la compra de su vivienda antes de que finalice el año calendario le permite aprovechar los beneficios fiscales anticipadamente en lugar de esperar otro año. Si bien cada época del año tiene sus beneficios, la temporada navideña puede brindar claras ventajas para las personas motivadas. compradores.
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