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Busqué acciones de los índices FTSE 100 y FTSE 250 que no deberían verse afectadas por la revolución de la IA. Y creo que he encontrado una gran opción.
Estas acciones pertenecen a una industria que no desaparecerá pronto. Con una rentabilidad por dividendo propuesta del 7% y un precio de las acciones en rápido aumento, creo que esta es una empresa a la que vale la pena prestarle atención hoy.
Una empresa de supermercados discreta
La acción que quiero destacar es Supermarket Income REIT (LSE: SUPR). Es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que invierte en propiedades de tiendas de comestibles en todo el Reino Unido y Europa.
Arrienda la propiedad a grandes empresas de supermercados como Tesco, Sainsbury’s, Waitrose, Asda, Aldi, Marks & Spencer y Carrefour a largo plazo. En total, la cartera de la empresa incluye alrededor de 80 propiedades (por un valor aproximado de £1,6 mil millones de libras esterlinas).
Las acciones del REIT cotizan actualmente a 86 peniques. Esto significa que con una inversión de £1000 se pueden comprar alrededor de 1162 acciones (sin incluir las comisiones de negociación).
Sin embargo, es posible que la acción no se negocie a estos niveles por mucho más tiempo. Ahora hay una fuerte tendencia alcista, alrededor del 6% en lo que va del año y del 20% en los últimos 12 meses.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Cuatro razones para ser optimistas
En mi opinión, hay muchas cosas que me gustan de estas acciones en este momento. Para empezar, parece ser inmune a la IA. Independientemente de lo que suceda en términos de interrupción de la IA, los humanos seguirán teniendo que comer. Por tanto, los supermercados parecen ser una opción bastante segura desde el punto de vista de la inversión.
Otra ventaja es que ofrece acceso a varias empresas de supermercados diferentes (aunque sus principales clientes son Tesco y Sainsbury’s). Esto es valioso ya que la industria de supermercados del Reino Unido es altamente competitiva y se sabe que las empresas individuales a veces tienen un desempeño inferior.
Por supuesto, también tenemos una rentabilidad por dividendo monstruosa. Esta es una gran atracción. Naturalmente, la rentabilidad no está garantizada. Sin embargo, los REIT deben pagar el 90% de sus ingresos a los accionistas en forma de dividendos, por lo que las acciones deberían proporcionar a los inversores suficiente flujo de caja en los próximos años.
Finalmente, tenemos un precio de las acciones en alza. Sospecho que estas acciones están recibiendo más atención a medida que los inversores buscan empresas que sean inmunes a las interrupciones de la IA.
¿Oportunidad de inversión?
Ahora hay algunos riesgos a considerar. Uno de ellos son las tasas de interés. Los REIT se han visto perjudicados en 2022 por el aumento de las tasas de interés (ya que tasas más altas conducen a pagos de intereses más altos sobre los préstamos para empresas inmobiliarias). Otra subida de tipos podría provocar pérdidas en el precio de las acciones para los inversores.
También vale la pena pensar en el auge de las compras online. A largo plazo, esto podría llevar a que menos personas visiten las tiendas de comestibles físicas.
Sin embargo, en general veo un gran atractivo en estas acciones del FTSE 250 en el entorno actual. Creo que vale la pena pensar en una cartera hoy.
