El número de ventas de la casa varió en el verano de 2025, con importantes diferencias entre las regiones de los Estados Unidos.
Mensualmente, en el medio oeste y oeste, el crecimiento de las ventas, mientras que en el noreste y sur disminuye.
Mirando la tendencia anual, las ventas crecieron en el medio oeste y el sur, pero en el noreste y el oeste.
Teniendo en cuenta estas tendencias, muchos compradores de viviendas están buscando otoño a alivio por accesibilidad.
“En los últimos años, las ventas de casas han sido letárgicas a partir de las mayores tasas de préstamos hipotecarios y una reserva limitada”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de NAR (NAR). “Sin embargo, las tasas hipotecarias se reducen y aparecen más reservas en el mercado, lo que debería aumentar las ventas en los próximos meses”.
Sin embargo, Hathaway HomeServices Warren Bustete explicó el grave problema que todavía se enfrenta a los nuevos compradores de viviendas.
“Incluso si pueden permitirse comprar una casa, muchos compradores de viviendas no podrán ahorrar lo suficiente para hacer una disminución significativa y confiar en subsidios como subvenciones, regalos de amigos y familiares, préstamos bajos en el pago, programas gubernamentales y asistencia en una tarifa de gastos”, escribió la compañía en su blog.
La actividad del mercado inmobiliario mejoró en el verano de 2025
Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, las tendencias en algunos de los principales indicadores del mercado inmobiliario comenzaron a mostrar signos de mejora en el verano de 2025.
Las ventas existentes de casas aumentaron en un 2,0% en julio a 4.01 millones de unidades, en comparación con 3.93 millones en junio y un 0,8% más alto que el año pasado. La vivienda en la familia comenzó 939,000 unidades en julio, aumentando en un 2,8%por mes y 7,8%, mientras que un edificio de apartamentos comienza hasta 470,000, hasta 11.6%por mes, así como 27.4%-año anual anual anual anual anual anual anual y 27.4%. 1,428 millones de unidades en julio, aumentó en un 5,2% en comparación con junio y un 12,9% más alto que hace un año. La agencia federal para financiar la vivienda (FHFA) los precios de la vivienda ajustados estacionalmente cayeron un 0.2% por mes en junio, pero creció un 2,6%. Unidades en julio, pero creció un 7,3% en comparación con el año pasado, lo que respalda 9,2 meses de ventas. Las condiciones en julio crecieron un 0.6% por mes a 1.55 millones de unidades, que en un 15,7% en comparación con el año pasado, mientras que las entregas cayeron a 4.6 meses desde 4.7 años. Las tasas a 30 años con una estimación fija disminuyeron a 6.56% a fines de agosto, disminuyendo del 6.67% en julio y en julio, alcanzó hasta el 40%.
Berkshire Hathaway HomeServices dice que los compradores de viviendas están buscando alguna disponibilidad que no haya encontrado una compra generalmente ocupada de la temporada de primavera y verano.
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Berkshire Hathaway explica las principales prioridades para los compradores de viviendas novatos
Cuando se dirigen en el otoño, por primera vez, los compradores de viviendas se sienten cada vez más atraídos por las propiedades que tienen mejoras ecológicas diseñadas para reducir costos y apoyar la sostenibilidad, escribe Berkshire Hathaway.
En las regiones donde la falta de agua de agua causa preocupación, se utilizan opciones para un bajo nivel de servicio en comparación con los céspedes tradicionales, que requieren riego y contenido regular.
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Para recurrir a esta demografía ambientalmente consciente, se recomienda incluir actualizaciones, como ventanas y dispositivos eficientes en energía, aislamiento mejorado y otras mejoras en el ahorro de costos.
Berkshire Hathaway también observa un creciente interés en las condiciones de vida en varias generaciones.
Las casas que colocan familias expandidas no solo contribuyen al cuidado general de niños y familiares de edad avanzada, sino que también ofrecen beneficios financieros.
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Las generaciones mayores pueden traer capital de residencias anteriores, y el hogar puede combinar recursos para una gestión de control más eficiente.
“Según NAR, el 17% de las casas adquiridas en 2024 fueron múltiples, lo cual es un alto nivel récord, enfatizando cómo este acuerdo se está volviendo cada vez más popular y práctico”, dijo Berkshir Hathaway.
Berkshire Hathaway asigna las principales prioridades para contar HomeBuyersbedroom, una prioridad clave para satisfacer las necesidades familiares. Grupos, lujosas habitaciones primarias, alas delanteras y yardas grandes también están en las listas de compradores. Las consideras con presupuestos más flexibles buscan funciones altas y de diseño en sus hogares. Los emparejadores breves y de latón. Las habitaciones están cada vez más demandadas por los clientes. Las zonas divertidas, como cocinas, piscinas y canchas, son populares cuando el espacio y los presupuestos lo permiten. Las compras en diferentes generaciones valoran el trabajo corto y el acceso a tiendas, servicios y descanso. Los compradores que a menudo buscan casas que apoyan el envejecimiento en el acto con comodidad y accesibilidad.
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