Los trabajadores estadounidenses se enfrentan a una crisis inmobiliaria tan grave que muchos han abandonado por completo su sueño de ser propietarios de una vivienda. Ahora, un empleador de Wall Street está interviniendo para ayudar a que su deseo se haga realidad, pagando miles de dólares.
El banco más antiguo de Estados Unidos, la empresa de servicios financieros de 87 mil millones de dólares Bank of New York (BNY), acaba de lanzar un nuevo programa de propiedad de vivienda para sus empleados estadounidenses que ganan menos de seis cifras. Ahora, los empleados que ganan $100,000 o menos al año pueden calificar para recibir $6,500 para usar como pago inicial en la compra de su primera casa.
El banco de Wall Street dijo en un comunicado de prensa que el beneficio de 6.500 dólares tiene como objetivo “abordar la asequibilidad” y ayudar a sus empleados estadounidenses a recorrer el difícil camino de la propiedad de una vivienda. Al dar a sus empleados que pagan impuestos un incentivo en el proceso de compra de una vivienda, BNY se enfrenta a una de las mayores crisis de asequibilidad que afecta a su fuerza laboral.
“La propiedad de una vivienda es un camino hacia la seguridad financiera y la prosperidad económica, y estamos comprometidos a ayudar a nuestra gente a lograrlo”, dijo Robin Vince, director ejecutivo de BNY, en un comunicado de prensa del programa, y agregó que estos beneficios ayudan a “construir una economía más resiliente”.
Todos los empleados de EE. UU. también tendrán acceso a educación para propietarios de viviendas, incluidos módulos digitales y talleres en vivo que enseñan cómo hacer presupuestos, preparación crediticia, opciones hipotecarias, costos de cierre y planificación a largo plazo. Además, todos los trabajadores estadounidenses recibirán beneficios hipotecarios especiales.
La crisis de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos crea un nuevo status quo
Los estadounidenses se enfrentan a una crisis de asequibilidad, desde los altos precios de la gasolina hasta los costos inasequibles del cuidado infantil, y la vivienda está consumiendo una gran parte de sus sueldos. Comprar una casa se ha vuelto tan insostenible que está cambiando el status quo de la propiedad de una vivienda.
Hubo dos tendencias preocupantes en el mercado inmobiliario estadounidense en 2025; Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicado el año pasado, la proporción de compradores de vivienda por primera vez ha caído a un mínimo histórico del 21%, y la edad promedio de estos nuevos propietarios se ha disparado a un récord de 40 años. En 1991, la edad promedio de quien compraba una vivienda por primera vez era 28 años; El año pasado, la Generación Z, que representa los ingresos más bajos de cualquier generación en el mercado laboral, representó solo el 3% de los compradores de viviendas.
“La proporción históricamente baja de compradores de vivienda por primera vez subraya las consecuencias reales de un mercado inmobiliario que carece de viviendas asequibles”, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de NAR, en un comunicado el año pasado. “La proporción de compradores de vivienda por primera vez en el mercado ha caído un 50% desde 2007, justo antes de la Gran Recesión”.
Y los salarios no están aumentando lo suficientemente rápido como para mantenerse al día con los precios inflados de la vivienda. Según un estudio de 2025 realizado por Seung Hyun Lee de la Universidad Northwestern y Younggeun Yoo de la Universidad de Chicago, el precio medio de una vivienda en 2022 fue 5,81 veces el ingreso medio de un hogar, frente a una proporción de 4,52 en 2010 y 3,57 en 1984. A medida que ser propietario de una vivienda sigue siendo cada vez más inasequible, los autores advierten que no se recomienda a las personas que ahorren suficiente dinero para el pago inicial.
Casi el 70% de los trabajadores dejaría su trabajo por otro si recibieran prestaciones de vivienda
Los gerentes pueden creer que los atractivos beneficios de la oficina, como la cerveza de barril o las mesas de ping-pong, atraerán talento, pero muchos trabajadores buscan mayores beneficios que mejoren su calidad de vida.
Casi la mitad de los trabajadores remotos dijeron que regresarían a sus oficinas si la empresa les ofreciera beneficios de vivienda, según un estudio de 2024 realizado por la compañía de seguros JW Surety Bonds. Y no sólo es suficiente para sacarlos de sus sofás y regresarlos a sus escritorios, sino que los empleados podrían potencialmente abandonar el barco en favor de un empleador que ofrezca tales beneficios.
Alrededor del 69% estaba tan desesperado por obtener beneficios de vivienda proporcionados por el empleador que cambiarían de trabajo o carrera para trabajar para una empresa que los ofreciera. Los profesionales incluso están dispuestos a renunciar a sus valiosos salarios a cambio de ayudas para la vivienda. Más de dos de cada cinco encuestados dijeron que estarían dispuestos a sacrificar hasta 15 días de vacaciones (equivalentes a tres semanas completas, incluidos los fines de semana) para obtener ayuda con los costos de compra de una vivienda.
Al igual que BNY, otras empresas han seguido esta tendencia. Por ejemplo, las viviendas patrocinadas por los empleadores se han vuelto populares en Japón a medida que la crisis del costo de vida en el país ha dejado a muchos trabajadores atravesando tiempos difíciles. En 2023, Nippon Life, una de las aseguradoras más grandes de Japón, construyó un edificio de apartamentos para hombres de 200 habitaciones en una zona popular cerca de Tokyo Disneyland. Se estima que los trabajadores que viven allí pagan menos de un tercio del alquiler de viviendas comparables en la zona; La empresa también ofrece viviendas subvencionadas a sus empleadas.
La casa comercial Itochu también ha invertido en nuevas viviendas para sus empleados varones, a sólo media hora en tren de la oficina de la empresa en Tokio. El alojamiento incluye desayuno y cenas entre semana para los empleados, así como otros beneficios como bar, cafetería y sauna. En 2025, Itochu también abrió una instalación para sus empleadas.
