Los propietarios de criptomonedas ahora pueden utilizar sus activos digitales como garantía para el pago inicial de una vivienda. Esto se produce cuando Fannie Mae acepta hipotecas respaldadas por criptomonedas por primera vez, gracias a una asociación entre la compañía hipotecaria Better Home & Finance y el intercambio de criptomonedas Coinbase, según un comunicado del martes.
La medida tiene como objetivo hacer que la propiedad de una vivienda sea más accesible para una audiencia más joven que tiene más probabilidades de poseer criptomonedas. “Las hipotecas respaldadas por tokens son un primer paso importante hacia la apertura de la propiedad de vivienda a las generaciones más jóvenes que han luchado con barreras para ahorrar para un pago inicial tradicional”, dijo Max Branzburg, jefe de productos comerciales y de consumo de Coinbase, en un comunicado.
El objetivo del producto también es ayudar a aquellos que pueden ser ricos en criptomonedas pero pobres en efectivo. El comprador de la vivienda obtendrá una hipoteca tradicional a 15 o 30 años, pero en lugar de realizar un pago inicial en efectivo, obtendrá un préstamo separado garantizado por sus activos de Bitcoin o moneda estable. Esta nueva propuesta les permitirá conservar su criptomoneda sin tener que venderla y pagar impuestos sobre las ganancias de capital. La desventaja es que el segundo préstamo aumentará el costo total de propiedad de la vivienda, ya que el comprador también tendrá que pagar ese segundo préstamo.
Un comprador de vivienda no puede negociar activos criptográficos una vez que hayan sido hipotecados. Si el valor de los activos digitales cae, las hipotecas no se verán afectadas siempre que el propietario siga realizando pagos mensuales.
El producto llega en un momento en el que los jóvenes se están desilusionando del sistema financiero tradicional y, en ocasiones, recurren a las criptomonedas. Según un informe reciente de Coinbase sobre criptomonedas, la Generación Z y los millennials dicen que el 25% de su cartera está en activos no tradicionales como las criptomonedas, y el 73% de las personas de estas generaciones dicen que les resulta más difícil generar riqueza a través de medios tradicionales.
Según Binance, los poseedores de Bitcoin han estado sintiendo la presión en los últimos meses, ya que la criptomoneda original ha caído un 46% desde su máximo histórico en octubre hasta su precio actual de 68.000 dólares.
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