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La pensión estatal del Reino Unido aumentará a £241,30 por semana en abril. Anualizado, esto se traduce en unos ingresos de £12.547,60. Sin embargo, al invertir en acciones de dividendos de calidad y de alto rendimiento, se puede ganar la misma cantidad mucho antes de alcanzar la edad de jubilación estatal.
Una empresa que podría encajar bien en esta categoría es Primary Health Properties (LSE:PHP). El mayor propietario de servicios sanitarios del Reino Unido ofrece actualmente un impresionante rendimiento del 7,2%, más del doble de lo que pagan los fondos indexados FTSE 100.
Entonces, ¿cuánto dinero hay que invertir para obtener ingresos pasivos equivalentes a la pensión estatal de 2026? ¿Y es una buena idea comprar acciones de Primary Health Properties?
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Contando números
Primary Health Properties paga un dividendo de 7,3 peniques por acción. Esto significa que un inversor necesitaría tener un total de 171.885 acciones en su cartera para ganar £12.547,60 en un año. Y al precio actual de las acciones, eso valdría aproximadamente £173,604.
Suponiendo que Primary Health Properties mantenga un rendimiento del 7,2 %, una tasa de alimentación por goteo de £ 500 por mes a esta tasa de rendimiento superaría el objetivo de £ 173 000 durante aproximadamente 16 años. Y eso sin tener en cuenta posibles ganancias de capital que sólo acelerarían el viaje.
Por supuesto, todo depende de si la empresa puede seguir pagando dividendos. Entonces, ¿es esto realmente real?
¿Deben tenerse en cuenta las propiedades primarias para la salud?
En términos de historial de dividendos, el REIT de atención médica es bastante increíble en comparación con sus pares del FTSE. Con el NHS como inquilino ancla y la demanda de atención médica en el Reino Unido solo crece a medida que la población envejece, la administración se beneficia de ingresos por alquiler extremadamente predecibles y estables.
Gracias a este nivel excepcional de visibilidad de las ganancias a largo plazo, la compañía ha aumentado los pagos a los accionistas anualmente durante 30 años consecutivos. Y no parece que la situación vaya a cambiar.
Mientras el gobierno avanza con sus planes para mejorar aún más la prestación de atención médica comunitaria a través de clínicas locales, Primary Health Properties podrá continuar expandiendo su imperio inmobiliario sin tener que preocuparse por encontrar inquilinos confiables.
No se puede negar que, con la mayor parte de sus ingresos prácticamente garantizados por el gobierno británico, Primary Health Properties ha podido prosperar incluso en tiempos de agitación económica. Sin embargo, esta ventaja también es un arma de doble filo.
Como su mayor inquilino, el gobierno tiene un poder de negociación significativamente mayor cuando se trata de firmar nuevos contratos de arrendamiento. Y con el NHS crónicamente bajo presión financiera, la compañía históricamente ha luchado por elevar los alquileres a los niveles del mercado, sofocando el crecimiento.
Entonces, ¿dónde deja esto a los inversores?
En pocas palabras
Pocos dividendos del FTSE parecen tan fiables como el rendimiento que ofrecen Primary Health Properties. Y si bien la deuda en el balance limita la flexibilidad financiera del grupo, su trayectoria de flujo de caja a largo plazo todavía parece muy resistente.
Esto las convierte en acciones de dividendos potencialmente interesantes para inversores conservadores que buscan un flujo de ingresos fiable para complementar su futura pensión estatal. Pero para los inversores que buscan un crecimiento de dividendos más agresivo a largo plazo, este negocio puede no ser adecuado.
Afortunadamente, existen muchas otras oportunidades de ingresos.
