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La volatilidad en el mercado de valores durante las últimas semanas ha sido bastante pronunciada. El conflicto en Oriente Medio asustó a algunos inversores, que se apresuraron a vender acciones. Sin embargo, el movimiento a la baja ha creado oportunidades potenciales para las acciones de renta. He aquí dos empresas cuya rentabilidad se ha disparado.
Breve golpe
El dividendo por acción y el precio de la acción se tienen en cuenta al calcular la rentabilidad por dividendo. Por lo tanto, si el dividendo se ha mantenido sin cambios en las últimas semanas pero el precio de las acciones ha caído, esto hará que el rendimiento general aumente.
Una empresa que ha visto esto suceder es Unite Group (LSE:UTG). El precio de la acción ha bajado un 19% en el último mes y un 42% en el último año. Es el mayor propietario, desarrollador y administrador de alojamiento para estudiantes especialmente diseñado en el Reino Unido. Como resultado, la presión general de venta -en parte ligada a las preocupaciones sobre Medio Oriente- está fuera de lugar para Unite, ya que no tiene influencia.
Sin embargo, la acción también se vio afectada por una previsión de ganancias más débil para 2026 publicada en febrero. Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) ha observado una demanda más débil de viviendas para estudiantes en algunos mercados, lo que sugiere que las ganancias podrían caer este año. Obviamente esto no es algo bueno y sigue siendo un riesgo clave en el futuro.
Esto ha provocado que la rentabilidad por dividendo aumente del 6,5% a finales del mes pasado al 7,99% actual. Este es un aumento del 23%. Además, creo que el dividendo es sostenible. Como REIT, necesita pagar ingresos para mantener cierto tratamiento fiscal favorable. Al mismo tiempo, el ratio de cobertura de dividendos es 1,2. Esto significa que los beneficios cubren totalmente el nivel de dividendos pagados. Por último, no olvidemos que las viviendas para estudiantes tienden a ser menos cíclicas que otros sectores inmobiliarios, y la demanda proviene de las universidades. Entonces, desde una perspectiva de inversión a largo plazo, creo que este podría ser un buen stock de ingresos a considerar.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Presión de dividendos
No todo aumento en el rendimiento significa que la acción es una buena compra de dividendos. Por ejemplo, tomemos a Marshalls (LSE:MSLH). La rentabilidad por dividendo ha aumentado del 4,3% el mes pasado al 5,34% actual.
La caída del 20% en los precios de las acciones el mes pasado equivalió a una caída del 41% el año pasado. Está pasando apuros debido a la desaceleración de los mercados de la construcción y la vivienda. Las tasas de interés en el Reino Unido no han caído tan rápido como muchos esperaban durante el año pasado. Además, las preocupaciones sobre una mayor inflación debido al aumento de los precios del petróleo significan que los inversores han reconsiderado sus puntos de vista sobre cualquier recorte de las tasas de interés este año. De hecho, ¡he oído hablar de aumentar las tasas de interés para combatir la inflación! Esto sería perjudicial para el futuro de Marshall porque podría provocar un aumento de las tasas hipotecarias, desalentando a nuevos compradores.
En cuanto a los dividendos, la empresa ya recortó su dividendo a cuenta en aproximadamente un 15% el verano pasado. Dado que las ganancias están disminuyendo, dudo que aumenten pronto. Por lo tanto, los altos rendimientos de los dividendos deben tratarse con cautela.
Podría estar equivocado. La empresa está haciendo todo lo posible para ahorrar costes, lo que puede aliviar la presión financiera. Si el conflicto en Medio Oriente termina rápidamente, podríamos ver que los consumidores tendrán más confianza a la hora de realizar grandes compras, como bienes raíces. Sin embargo, no consideraría esta acción de ganancias en este momento.
