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Taylor Wimpey (LSE: TW) es una acción con dividendos brillante, pero ha perdido. ¿Esto compensa los ingresos súper altos que paga?
El sector de la construcción de viviendas ha soportado una década turbulenta, afectado por el Brexit, el aumento de las tasas de interés e hipotecas, los problemas de asequibilidad y el fin de la Ayuda para Comprar. Esto provocó que el precio de las acciones de Taylor Wimpey cayera un 1,5% en 12 meses y un 25% en cinco años. Hoy cotiza cerca de un mínimo de 10 años.
Compré acciones tres veces en el otoño de 2023 y dos más en enero, aprovechando la volatilidad. A pesar de todas las dificultades, en realidad subí un 10%. ¿Por qué? Porque Taylor Wimpey tiene una enorme rentabilidad por dividendo del 8,2%.
Estrella de ganancias del FTSE 250
He recibido seis dividendos hasta ahora y los próximos se pagarán a mi Pensión Personal Autoinvertida (SIPP) el 9 de mayo. Estoy dispuesto a esperar a que las acciones se recuperen porque estoy obteniendo rendimientos fantásticos. Al reinvertir cada centavo que reciba, obtendré más acciones de Taylor Wimpey al precio con descuento de hoy.
Actualmente tengo 7.636 acciones en total. Los analistas esperan que Taylor Wimpey pague un dividendo anual de 9,06 peniques en 2026. Esto me hará ganar la friolera de £692, lo que elevará mi participación a alrededor de £9,500. Cualquier aumento en los precios de las acciones dependerá de esto.
Un problema es que la junta recortó su dividendo por acción para 2024 en un 1,25%. Es probable que se produzca otro pequeño recorte en 2025, dado que el beneficio operativo del grupo aumentó sólo marginalmente, de alrededor de £416 millones a £420 millones. Taylor Wimpey dijo que el mercado inmobiliario seguía siendo desafiante y la demanda era débil. Sin embargo, tengo la esperanza de que esto cambie a medida que bajen las tasas de interés, abaratando las hipotecas.
Entonces, ¿por qué soy tan optimista? De cara al futuro, me quedan poco más de 10 años para jubilarme. Si el rendimiento del 8,2% aumenta a un modesto 2% al año, mi acción de £9.500 podría valer £19.893 en diez años. Esto proviene únicamente de los ingresos por dividendos reinvertidos. Si el precio de las acciones también aumenta a, digamos, una tasa promedio sostenible del 7% anual, el valor total podría alcanzar £38,865.
El poder del interés compuesto
Digamos que en ese momento el rendimiento había bajado al 6%. Taylor Wimpey generaría entonces alrededor de £2.332 al año en dividendos, que yo podría recibir como ingresos sin afectar mi capital.
Naturalmente, todas estas son previsiones y es posible que no se hagan realidad. Las acciones de Taylor Wimpey pueden seguir teniendo problemas. Hay escasez de viviendas en el Reino Unido, la construcción lleva tiempo, el aumento del desempleo y los esfuerzos del gobierno para aumentar la oferta podrían afectar los precios y las ganancias. Hay muchos riesgos.
Pero la acción parece razonable con una relación precio-beneficio de alrededor de 13,7 y hay signos de recuperación, con el precio subiendo un 5% durante la semana pasada. Por supuesto, este podría ser otro falso amanecer.
Pero sigo pensando que estas cifras muestran que las acciones con dividendos son una forma potencialmente brillante de generar riqueza a largo plazo. La clave es distribuir el riesgo entre una cartera equilibrada de empresas, de modo que si una tiene dificultades, otras lo compensen. Como resultado, espero que mi jubilación sea mucho más cómoda.
