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Una ISA de acciones y acciones es una manera fantástica para que los inversores abran un flujo de ingresos pasivo. Y dado que algunos impuestos volverán a subir en abril, esta herramienta de inversión inteligente es más importante que nunca para las personas que buscan generar riqueza a largo plazo.
Pero, ¿cuánto dinero se necesita para empezar a ganar una pequeña cantidad como 300 libras al mes? Vamos a ver.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal. Los lectores son responsables de realizar su propia diligencia debida y buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Contando números
El mercado de valores está lleno de innumerables oportunidades para obtener ingresos adicionales. Pero para los inversores que buscan simplificar las cosas, un rastreador del índice FTSE 100 puede ser una de las opciones más sencillas.
Dado que el índice emblemático del Reino Unido ofrece actualmente una rentabilidad por dividendo del 3,2%, ganar £300 adicionales al mes, o £3.600 al año, requeriría una cartera ISA de £112.500 hoy.
Evidentemente, no todo el mundo tiene esa cantidad de dinero escondida detrás de su sofá. Pero si aborda su estrategia de selección de acciones de manera más selectiva, este umbral puede reducirse significativamente.
Por ejemplo, si una cartera especialmente diseñada genera un rendimiento promedio del 6%, entonces la ISA sólo necesita costar £60,000 para generar el mismo ingreso pasivo.
Por supuesto, la pregunta ahora es: ¿qué acciones de alto rendimiento del Reino Unido deberían considerar los inversores?
La opción de mayores ingresos que vale la pena considerar
Si analizo mi propia cartera de ingresos pasivos, una oportunidad de altos ingresos que puedo detectar es LondonMetric Property (LSE:LMP).
Sin embargo, si bien las tasas de interés más altas son problemáticas y ejercen presión sobre los márgenes de ganancias, los inversionistas parecen estar pasando por alto la calidad de los flujos de efectivo de LondonMetric y su aparentemente excepcional resistencia.
Al alquilar exclusivamente a grandes empresas, la cartera de inmuebles comerciales de la empresa está diseñada para ser bastante resistente a la recesión. Y esta ventaja protectora sólo se ve exacerbada por los arrendamientos a largo plazo, que abarcan un promedio de 16,4 años en marzo.
Esta dinámica de arrendamiento no hace que LondonMetric sea inmune a las interrupciones. Pero ha dado como resultado una transparencia excepcional en los ingresos por alquileres, lo que ha permitido casi 11 años consecutivos de aumentos continuos en los pagos a los accionistas. ¿Entonces no es nada serio?
que ver
Con un índice de cobertura de intereses de 3,9, la deuda pendiente de LondonMetric se mantiene en territorio sostenible. Más aún ahora que la dirección ha completado recientemente una refinanciación de 1.500 millones de libras de sus préstamos pendientes, lo que reduce sus vencimientos totales en los próximos dos años a 186 millones de libras desde los 601 millones de libras originales.
Esta medida reduce significativamente el riesgo de refinanciación del grupo en los próximos dos o tres años. Sin embargo, esto no significa que LondonMetric sea un ganador garantizado. Los tipos de interés más elevados siguen ejerciendo una importante presión a la baja sobre las valoraciones de las carteras inmobiliarias. Y en 2029, si las tasas siguen subiendo, podría ser necesaria otra ola masiva de refinanciamiento, cuyo mantenimiento podría ser más costoso que el actual.
Este es un riesgo clave que los inversores deberían considerar antes de agregar acciones a sus ISA. Pero dado el generoso rendimiento de dividendos respaldado en efectivo que se ofrece, en mi opinión definitivamente es una oportunidad que vale la pena considerar. Y esta no es la única acción rentable a la que le tengo echado el ojo ahora mismo…
