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Las acciones de Taylor Wimpey (LSE: TW.) han caído en territorio de acciones de bajo costo después de que un cóctel de problemas macroeconómicos plagara al sector inmobiliario. Bueno, en realidad no. Es un apodo reservado para empresas con una capitalización de mercado de entre 50 y 100 millones de libras esterlinas, pero la idea de que las acciones de una de las constructoras de viviendas más grandes de Gran Bretaña se vendan por sólo unos centavos me parece alarmante.
Sin embargo, en los últimos meses, es posible que haya contrarrestado esa tendencia. Las acciones han vuelto a superar la marca de £ 1, subiendo a 109 peniques cada una. Y un analista tiene un precio objetivo de 172 peniques para los próximos 12 meses: ¡eso podría representar un rendimiento del 58 % para el año!
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Uno de los fenómenos negativos que ha surgido en los últimos días ha sido el “enfriamiento” del mercado inmobiliario. Nationwide informó una caída del 0,4% en los precios de la vivienda en diciembre, aunque esperaba un aumento del 0,1%. Esto hace que el promedio móvil del año sea el peor desde 2024 (que ciertamente no fue hace tanto tiempo).
La caída de los precios de la vivienda y la falta de demanda son un riesgo para promotores como Taylor Wimpey. Por otro lado, los beneficios se ven reducidos por los mayores costes salariales y el encarecimiento de los materiales de construcción, por lo que una caída de los ingresos perjudicará aún más.
Por otro lado, los precios más bajos de las viviendas pueden atraer al mercado a compradores más esperanzados. Muchos posibles propietarios han quedado al margen debido a las preocupaciones sobre el impacto del reciente presupuesto en el impuesto de timbre. Taylor Wimpey estaba en su punto más bajo en casi cinco años en ese momento.
¿Giro de vuelta?
Si nos dirigimos a una reversión, hay muchas razones para pensar que las acciones tienen espacio para subir. Incluso pueden recuperar su estatus en el índice FTSE 100 después de caer en el índice más pequeño FTSE 250.
Creo que las acciones son baratas tanto en términos de ganancias como de activos. La relación precio-beneficio de sólo 12 es el número principal. No hay muchas acciones de primera categoría que coticen a un precio más bajo que este en este momento. Esto nos dice que la empresa está ganando grandes cantidades de dinero en relación con el precio que pagamos por acción.
El enorme rendimiento del 8,55% también es una ventaja. Es raro ver que los rendimientos de los dividendos se mantengan tan altos durante mucho tiempo. Esto ocurre debido a dos posibilidades generales, una buena y otra mala: o el precio de las acciones aumentará, lo que conducirá a menores rendimientos, o la empresa no podrá sostener el pago y se reposicionará o reducirá su tamaño.
Si bien es importante recordar que la construcción de viviendas actualmente enfrenta desafíos en muchos frentes, yo diría que esta es un área que parece madura para un cambio que los inversionistas tal vez quieran considerar. No me sorprendería que dentro de unos años esto parezca una compra barata de acciones de Taylor Wimpey. Yo diría que vale la pena considerar esta acción.
