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Después de superar los 10.900 puntos a finales de febrero, el índice FTSE 100 cotizó por debajo de los 9.700 puntos el lunes. Si bien este movimiento a la baja en el mercado ha causado cierta preocupación, existen oportunidades para los inversores pacientes.
Esto es especialmente cierto cuando se trata de utilizar acciones con dividendos para generar un segundo ingreso. ¿Cómo es eso?
Oportunidades mal valoradas
La mayoría de los inversores en ingresos evalúan principalmente las acciones por su rendimiento de dividendos. Hay dos componentes en el cálculo del rendimiento: uno es el dividendo por acción, que cambia sólo unas pocas veces al año; el otro es el precio de las acciones, ¡que cambia todos los días!
Por lo tanto, es probable que las acciones que han experimentado una corrección similar a la del FTSE 100 tengan una rentabilidad por dividendo mayor que hace un mes (suponiendo que el dividendo por acción no cambie). En este sentido, el segundo ingreso potencial del inversor ha aumentado espectacularmente ya que la rentabilidad media ofrecida es ahora mayor.
Por supuesto, esto debe tratarse con cuidado. Algunas acciones se vieron afectadas negativamente por el conflicto en Oriente Medio. Como resultado, las ganancias futuras podrían disminuir, lo que llevaría a una reducción de los dividendos. Por lo tanto, se requiere una investigación cuidadosa para encontrar acciones que hayan experimentado liquidaciones extremas impulsadas por un sentimiento más amplio del mercado y no por problemas específicos de la empresa.
En estos casos, puedes obtener un mayor rendimiento que puede que no dure mucho. Si conseguimos una reducción de la escalada en Oriente Medio u otros catalizadores que brinden a los inversores una perspectiva más optimista, el mercado podría subir rápidamente.
Algunas empresas han visto aumentar significativamente la rentabilidad de sus dividendos durante el último mes. El rendimiento de Ashmore Group aumentó del 7% al 8,05% y el rendimiento de Pollen Street Group aumentó del 6,3% al 7,84% (alrededor del 25%).
Ansiedad a corto plazo
Otro ejemplo que vale la pena considerar es REIT Tritax Big Box (LSE:BBOX). La rentabilidad por dividendo aumentó del 4,6% mensual al 5,56%, un aumento de más del 20%. Esto se debió principalmente a una caída en el precio de las acciones durante este período, aunque las acciones todavía han subido un 2% respecto al año pasado.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
El principal factor que pesó sobre las acciones fue la preocupación por las tasas de interés más altas. Como la mayoría de los REIT, Tritax es muy sensible a las expectativas de tasas de interés, y si las tasas aumentan debido a una mayor inflación impulsada por la energía, el costo de financiar nuevos proyectos aumentará.
Los inversores se apresuraron a reducir el valor de las propiedades y salir de los sectores sensibles a las tasas de interés. Esto ha resultado en una disminución notable en el valor liquidativo (NAV), incluso cuando la empresa continúa operando.
Si bien esto sigue siendo un riesgo, creo que la caída tiene más que ver con el sentimiento del mercado que con el deterioro real del negocio subyacente. La demanda estructural del espacio logístico moderno sigue siendo fuerte, impulsada por el comercio electrónico y la necesidad de redes de entrega más rápidas.
Estas tendencias a largo plazo impactan directamente las fortalezas de Tritax, lo que sugiere que el crecimiento de los alquileres y la ocupación debería seguir siendo sólido. Si la presión sobre las tasas de interés comienza a disminuir, el sentimiento hacia los REIT podría mejorar rápidamente.
En base a eso, creo que la gente debería considerar esa métrica de ingresos en este momento.
