Fuente de la imagen: Getty Images
Califico a Taylor Wimpey (LSE: TW.) como una de las acciones con mejor desempeño a largo plazo en el FTSE 100. Pero los últimos 10 años han sido impactantes para el precio de las acciones, con una caída de más del 40%. Todo esto se produce cuando las altas tasas de interés y las costosas hipotecas ejercen presión sobre todo el sector inmobiliario después de que la pandemia golpeó con fuerza.
Pero ahora nos encontramos ante una previsión optimista de rentabilidad por dividendo del 8,6%. El negocio en sí parece gozar de buena salud. Y creo que 2026 podría ser la mejor oportunidad en una década para considerar el regreso de Taylor Wimpey y otras acciones de la construcción.
Previsión de dividendos
La empresa recortó ligeramente su dividendo a cuenta para el primer semestre del año, rebajándolo a 4,67 peniques desde los 4,8 peniques del año anterior. Y los pronósticos de los analistas no muestran que las ganancias vuelvan a cubrir los dividendos hasta 2027, y entonces sólo en el menor tiempo posible.
Pero la política de la empresa es pagar el 7,5% de los activos netos, o al menos 250 millones de libras al año. Por lo tanto, no está directamente relacionado con las ganancias y, a mitad de camino, el balance tenía un efectivo neto de 327 millones de libras. Las previsiones muestran que el dividendo se mantendrá bastante estable (ligeramente al alza y a la baja) durante los próximos tres años.
Taylor Wimpey también sigue destacando “la confianza en nuestra política de asignación de capital, que prioriza la solidez del balance, la inversión en el negocio para apoyar el crecimiento durante todo el ciclo y un dividendo fiable para los accionistas”. Por tanto, los altibajos cíclicos, pero los dividendos estables son una prioridad. Esta es mi comprensión de las perspectivas a largo plazo de la compañía y la coloca firmemente entre mis opciones para las acciones de ingresos del FTSE 100.
Qué ver esta semana
Es posible que tengamos una pista temprana el martes (13 de enero), cuando también se espera que las acciones de Persimmon actualicen su cotización con una rentabilidad por dividendo del 4,3% en tarjetas. Esta cifra es inferior a la de Taylor Wimpey, pero las ganancias proyectadas deberían cubrirla cómodamente en los próximos años. Entonces, ¿tal vez los caquis ofrezcan rendimientos más bajos a corto plazo pero más seguridad?
El informe del tercer trimestre de Persimmon de noviembre mostró que las ventas a plazo aumentaron un 15%. Y esto apunta a un calentamiento del sentimiento en el mercado inmobiliario. Sin embargo, el director ejecutivo Dean Finch nos recordó el “entorno macroeconómico actual y los desafíos a corto plazo que enfrenta nuestra industria”.
En pocas palabras
Todavía espero que la presión económica continúe sobre los promotores inmobiliarios durante algún tiempo. Y el hecho de que las ganancias proyectadas de Taylor Wimpey no coincidan con sus dividendos proyectados para los próximos años me pone un poco nervioso.
Pero a largo plazo sólo veo cosas buenas en este sector. Y definitivamente estoy considerando comprar una Taylor Wimpey, o tal vez incluso recargar una cuenta de Persimmon. 2026 podría ser el año de los constructores de viviendas.
